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轉眼間，蔡英文總統就職就滿一周年，在各家媒體緊追施政滿意度的數字之外，檢視競選支票兌現與否，有助於呈現另一個不同的施政面向。在各類政見中，住宅政策在總統大選時扮演相當重要的助攻角色，如今一年已過，到底達標多少，相信是不少當初投票選民們心中的大疑問。
歸納其住宅政策，就在「社會住宅、租屋與都更」三大方向。根據內政部資料，八年20萬戶社會住宅，隨著中央與各地方政府積極推動，目前興建完工超過 8500 戶，施工中逾 8000 戶，預計 2020 年興建達 4 萬戶以上，加上包租代管的 4 萬戶，是「住宅三箭」中最在進度內的一箭。
在租屋方向上，這一年進行租屋相關法令擬定與政策配套，為了健全租賃住宅市場，立法院內政委員會甫初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例草案」，民眾將住宅委託包租代管業轉租，只要租金低於 6000 元，可享有免納所得稅優惠，希望藉著發展租賃住宅「代管」及「包租」服務制度，專業管理人員證照制度，加上較為完整法令配套，能夠達到租屋市場透明化的目標。
至於都市更新，被稱為「都更三法」的都市危險及老舊建築物加速重建條例，國家住宅及都市更新中心設置條例，以及都更條例，都在加速審議進行中，以法令規範將都更路上的兩塊大石-釘子戶與持有稅，有效排除。
不過，在大興土木與法令逐步到位下，八年 20 萬戶社會住宅言猶在耳，就傳出社會住宅周邊抗爭、承租戶投機取巧轉租牟利等負面消息，加上公益性質的包租代管平台在推動上也沒有想像中的水到渠成，榮景下還有不少問題猶待解決；至於租賃，在一系列鼓勵房東們釋出空屋、好好繳稅的政策下，代租、代管業者質與量到位與否，房東持續觀望的違建與追繳問題，還沒等到上路，約略可以嗅出還有些空間可以使力。
除此之外，一直是話題所在的都更，雖有幾個成功樣板足堪宣傳，可是在實務上仍有窒礙，在心理上，居住在老屋中廣大「準都更戶」們還沒有辦法讓「自己的幸福美滿」與「樣板的幸福美滿」產生連結，進一步全面積極參與都更，究竟問題出在哪，似乎不只是政策和獎勵能夠解決。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
今（23）日清晨5時許，高雄市三民區的一間汽車旅館驚傳槍響！一名23歲的周姓員工竟持鋼珠彈模型步槍，朝著櫃台懸掛的擺飾品射擊，遂與櫃台人員發生口角，經理出面制止並踹開周男，雙方發生拉扯，警將兩人帶回偵訊。
根據《蘋果日報》 報導，警方表示清晨5時左右，獲報位於高雄市三民區熱河二街的一間汽車旅館，有酒醉男子持槍滋事，趕抵後了解該名男子竟為汽車旅館內上班的周姓員工，周男和友人在外喝酒，返回汽車旅館後因情緒不穩，周男憤而掏出一把裝有鋼珠彈的模型步槍，朝向掛在櫃台一旁的裝飾盤射擊，導致盤子應聲碎裂。
汽車旅館的張姓經理出面制止，雙方遂爆發口角與肢體衝突，張男一氣之下踹開周男，警方到場後安撫兩人情緒，並將兩人壓制。對於為何持有步槍，周男表示平時愛玩生存遊戲，因此花了8000元從模型商店購得一把玩具步槍，酒醉後卻誤把裝飾用的餐盤當作射擊標靶，對此也感到相當懊悔。
張男平時對周男照料有佳，把周男視為弟弟照顧，不過卻表示周男只要一飲酒，行為就會脫序失控，才會對周男動粗。警詢後認為周男所持為玩具步槍，不具有殺傷力，最終僅依違反《社會秩序維護法》偵辦。
※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您飲酒過量有礙健康！※
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